Steuerberatung für Vermieter

 

 

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

 

 

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung von "unbeweglichem Vermögen, insbesondere von Grundstücken, Gebäuden, Gebäudeteilen, Schiffen, die in ein Schiffsregister eingetragen sind, und Rechten, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (z. B. Erbbaurecht, Mineralgewinnungsrecht)" sowie "Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Sachinbegriffen, insbesondere von beweglichem Betriebsvermögen."

 

Im Einzelnen fallen folgende Einnahmen darunter:

 

 

		Mieteinnahmen für Wohnungen und einzelne Räume
		Mieteinnahmen für Garagen und Stellplätze
		Sie legen die notwendigen Unterlagen zur Erstellung Ihrer Steuererklärung bereit.
		Mieteinnahmen für Reklameflächen, Automatenstellflächen
		Mieteinnahmen für unbebaute Grundstücke
		Nebenkosten und Umlagen, die vom Mieter bezahlt werden
		Mietvorauszahlungen, Mieterzuschüsse, Baukostenzuschüsse
		Guthabenzinsen aus Bausparverträgen
		Zuschüsse aus öffentlichen Mitteln zu den Erhaltungsaufwendungen sowie Aufwendungszuschüsse
		Rückerstattung von in Vorjahren abgezogenen Werbungskosten
		Nutzungsentschädigungen, die als Ersatz für entgangene oder entgehende Miet- oder Pachteinnahmen gezahlt werden
		Entgelte für die Bestellung von Nutzungsrechten
		Einnahmen aus der Überlassung von Grundstücken zur Ausbeutung von Bodenschätzen

 

 

Diese Einkünfte werden in der Anlage V eingetragen.

 

Hier gilt auch das Subsidiaritätsprinzip, wonach diese Einkünfte vorrangig den Gewinneinkunftsarten zuzurechnen sind, wenn diese hierzu zählen.

 

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